摘要：海南保亭，大家都知道在保亭县买房贷款的时候申请公积金贷款保亭县买房的话可以节约很多利息，延迟缴纳了住房公积金的职工在保亭县买房的时候都希望可以申请公积金贷款，但是公积金贷款的额度是比较低的...
哪些因素影响公积金贷款额度？不够怎么办？ 保亭县楼盘，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。
大家都知道在保亭买房贷款的时候申请公积金贷款保亭买房的话可以节约很多利息，延迟缴纳了住房公积金的职工在保亭买房的时候都希望可以申请公积金贷款，但是公积金贷款的额度是比较低的，可能不满足保亭县购房者所需要的贷款要求。那么哪些因素影响公积金贷款额度？公积金贷款额度不够怎么办？
哪些因素影响公积金贷款额度？
1、政策影响
公积金贷款政策会对公积金贷款的额度有一定的影响，因为公积金贷款的时候需要符合公积金管理中心的政策要求，但是不同的地区对于住房公积贷款额度要求不一样，所以保亭县购房者在申请公积金贷款的时候，醉好跟当地的公积金管理中心咨询金属，因为公积金贷款的额度会根据不同地区的政策和保亭县购房情况来决定。
2、公积金账户余额
职工在缴纳住房公积金之后，公积金账户里面是有余额的，所以在申请住房贷款的时候，会根据公积金账户的余额来计算公积金贷款额度。在一般情况下，公积金贷款额度的计算都是按照公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，所以公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
3、首付比例
保亭县购房者保亭买房时候所支付的首付比例和公积金贷款的额度也是有一定关系的，所以在保亭买房的时候保亭县购房者要支付多少首付，还是要看自己只要不低于当地规定的醉低比例就行了，如果保亭县购房者愿意支付更多首付款的话，那么申请公积金贷款额度就不用太高。
4、公积金缴存状态
在申请公积金贷款的时候，公积金管理中心会对保亭县购房者的公积金缴存状态进行审核，这其中还包括了公积金缴存时间和缴存基数，有些城市的住房公积金贷款额度是按照借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。
5、保亭房产评估纸
如果保亭县购房者是购买保亭县二手房的话，在使用公积金贷款的时候，还会和保亭县二手房的评估价有很大关系。购买保亭新房的时候，由于公积金贷款要求比较严格，时间也比较长，所以很多开发商不不喜欢公积金贷款，但是购买保亭县二手房是保亭县购房早就可以自由选择是否使用公积金贷款，不过在使用公积金贷款的时候，贷款金额只能拿到房屋评估价的70%左右，所以保亭县二手房公积金贷款的额度就更低了。
公积金贷款额度不够怎么办？
如果保亭县购房者想贷款保亭买房而公积金贷款额度不够的话，那么保亭县购房者可以申请组合贷款组合贷款就是在办理房屋贷款的时候，保亭县购房资质要符合商业贷款的要求，同时要符合公积金贷款的要求，组合贷款可以解决保亭县购房者公积金贷款额度不够的困境。
以上就是关于哪些因素影响公积金贷款额度，以及公积金贷款额度不够怎么办的相关内容，所以如果保亭县购房者符合公积金贷款要求的话，在可以使用公积金贷款的情况下，尽量使用公积金贷款公积金贷款额度不够的情况下再来考虑使用组合贷款，而如果卖家不接受组合贷款的方式，而保亭县购房者公积金贷款额度又不够的话，醉后再来选择商业贷款。
海南房地产。。。海南保亭买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。
