摘要：保亭县买房，无论是买新保亭县房子还是买二手房，都是要签定保亭县购房合同的。签保亭县购房合同有很多讲究，一些小的细节，以及开发商约定的一些事项都要清清楚楚的写进保亭县购房合同，一定要确保自己的自身利...
签订购房合同有哪些注意事项？不看不知道！， 保亭县房地产，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源
无论是买保亭新保亭房子还是买保亭二手房，都是要签定保亭县购房合同的。签保亭县购房合同有很多讲究，一些小的细节，以及开发商约定的一些事项都要清清楚楚的写进保亭县购房合同，一定要确保自己的自身利益不受到损害。那么，签订保亭县购房合同有哪些注意事项呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
产权证要齐全
海南买保亭房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的保亭房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有海南房地产开发商的土地经营许可。
延期交房
很多小伙伴都遇到过这样的事情，到了交房日期了，开发商却不能按时交房。开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交保亭房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
付款方式与期限
海南买保亭房子需要很大一笔资金，在购买前要跟开发商确认好房款如何交，何时交。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式保亭县购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。
公摊面积
每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也是不同的，在海南买保亭房子的时候一定要问好公摊面积。不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。
签定保亭县购房合同是一件很重要的事，大家在签合同时一定要仔细阅读里面的每一项条款。对于不明白的地方一定要向销售员问清楚，所有的事项都明白后再签。好了，以上是小编为大家介绍的关于签订保亭县购房合同有哪些注意事项的相关内容，希望能给您带来帮助！
保亭买房优势：七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。，海南购房
