摘要：保亭县养老，好不好看户型，行不行看户型。户型的重要性，自然不必多说。户型关系到居住的舒适度的高低，很多人保亭县买房都很重视对户型的选择。那么，保亭县买房选户型，怎么判断户型好坏呢？我们...
5点判断户型好坏，居住体验好不好全看户型啦 保亭县房产网，保亭买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
好不好看户型，行不行看户型。户型的重要性，自然不必多说。户型关系到居住的舒适度的高低，很多人保亭买房都很重视对户型的选择。那么，保亭买房选户型，怎么判断户型好坏呢？我们看看下面的几点：
一、户型要方正
户型的进深与开间之比要合理，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。
方正户型能做到采光通风与保温两者间的平衡；方正户型空间利用率高，易于布置。户型不方正则是家里有拐角，拐角会占用实际居住空间，不仅利于家具摆放，同时也降低户型的利用率。
二、采光通风好
呼吸、采光、通风是每个人基本的生理需求，而辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要标准。这些因素包括：朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。
住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风措施。
每套住宅的卧室和使用面积在10平方米以上的起居室(厅)均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向。
卫生间应设有直接采光、通风窗。考虑到建筑平面设计的灵活性和可能性，对无通风窗的卫生间规定应设置屋顶管道，并合理安排进风和排风管道。还要安排好室外空调机的安装位置和冷凝水的有组织排放，预留外热水器和空调器的墙洞，阳台应有晒衣设施等。
三、面积尺度适宜
从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间，较理想的客厅面积在21—30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4—5平方米，阳台占5—6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。例如卧室的主要功能是睡眠和休息，它必须要设置睡床、床头柜、衣橱、化妆台、电视柜、休息椅等家具，还要有一定的活动空间，所以双人卧室的开间就不应小于3.6米，面积不应小于12平方米。
四、布局合理、功能齐全
1、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
2、干湿分离
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。
其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间靠近。
PS：目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在距离入户门较近的位置，干湿分区也会在卫生间区域体现出来，卫生间里侧设计浴室、马桶；外侧设计洗漱台，这样干湿分区的卫生间不仅体现私密性也提高卫生间的利用率。
3、动线合理
动线是指人们在户内日常活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。家庭居住动线分为：居住动线、来客动线、家务东线。
动线良好的户型从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
动线较差户型：进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远。
五、灵活性
住宅还要有一定的灵活性，以便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要。灵活性的另一体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的，随着人口的增多，将2房变为3房上也是常有的事情，合理的户型具有调整与更新的余地。
保亭优质楼盘推荐
1、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，绿化率50%。
2、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，容积率0.18。
3、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，
4、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，楼盘特点，壹山郡集典雅、浪漫于一身，社区各类配套齐全。。
5、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，
6、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口。
7、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，
8、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），生活配套有中国邮政(县邮政局)(470米)中国移动(城北营业厅)(730米)中国联通(沿河北路营业厅)(720米)。
9、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，生活配套有保亭市场(852米)海南金凤凰温泉度假酒店(365米)中国银行(1公里)工商银行(500米)保亭农贸市场保亭农贸市场(800米)。
10、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区。
保亭独占优越自然资源的环境下，保亭是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
