海南保亭购房——贷款保亭县买房时不动产权证要放在银行吗

摘要：海南保亭楼盘，贷款海南买房不动产权证不一定要放在银行。因为不同银行有着不一样的规定，有的银行是会要求贷款人将不动产权证放在银行的，但有的银行则会将不动产权证还给贷款人的。在通常情...

贷款保亭县买房时不动产权证要放在银行吗 保亭房产，保亭买房无小事，因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以保亭买房时要注意的事项有很多~

贷款保亭买房不动产权证不一定要放在银行。因为不同银行有着不一样的规定，有的银行是会要求贷款人将不动产权证放在银行的，但有的银行则会将不动产权证还给贷款人的。

在通常情况下，在保亭购房者与开发商签定的保亭购房合同中，双方会约好海南房产证由开发商来代理的。因此保亭购房者就只需要准备好办理不动产权证的相关资料，比如保亭购房合同、保亭购房、身份证明文件、户口本及保亭房子权属证明书。

一般来说，有些银行是会在你办理贷款保亭买房后，将不动产权证归还给你的，而其中就涉及到一个专业术语，那就是换发他项权证。其实他项权证作为保亭购房者将保亭房子抵押给银行的凭证，是由银行担任保管的。

在处理换发他项权证时是需要预定银行的工作人员伴随处理，因为他项权证是不能由保亭房子人经手的。当办理好他项权证后，保亭购房者就能够拿回不动产权证了。

贷款保亭买房不同全款保亭买房，贷款保亭买房的话，且是购买保亭县新房的话，那么贷款保亭买房拿回不动产权证比全款保亭买房一般要晚几个月。这是因为在办理好产权证后，开发商需要将产权证交给银行，银行在拿去房管局办理抵押，但是因为人数众多，所以整体的时效性就慢了下来。

那么如果贷款保亭买房的是保亭二手房，那么在办理贷款之后，不动产权证什么可拿回?如果是贷款买的保亭二手房，只需要拿到产权证后去房管局办理抵押登记即可，办理好以后就不用交给银行了，也就是说贷款买的保亭二手房在过户完成当天就可以拿到不动产权证。

不动产权证书是由国土部制定的不动产登记簿证，是对物权人享有某种不动产之所有权的一种登记凭证。今后，购保亭买房屋不再颁发海南房产证和土地使用证，代之以不动产权证。不动产权证书主要是为了保护公民或集体的不动产所有权而设立的。办理不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权，可以从法律上得到相应保护。如果不予办理，对不动产处分时将带来诸多麻烦。以下情形，必须要有不动产权证书：遗产继承、婚内变更、离婚析产、财产抵押、抵押权变更、抵押权注销、抵押权转移等。

保亭县买房优势：保亭县房产，保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。