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怎样办房屋过户手续?房屋过户要注意什么?

编辑:臻房小鲁日期:2019-11-27 09:05:13 浏览量(

摘要:保亭购房,过户是保亭县房产交易的关键步骤,如果不办理房屋过户手续,那就相当于即使你已经掏了钱,保亭房子也并不是你的,所以一定要多加注意。那么,如何办理房屋过户呢?办理房屋过户需要注...

怎样办房屋过户手续?房屋过户要注意什么? 海南保亭县房子,保亭买房无小事,因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以保亭买房时要注意的事项有很多~

怎样办房屋过户手续?房屋过户要注意什么?

过户是保亭房产交易的关键步骤,如果不办理房屋过户手续,那就相当于即使你已经掏了钱,保亭县房子也并不是你的,所以一定要多加注意。那么,如何办理房屋过户呢?办理房屋过户需要注意什么呢?一起来看看吧。

一、房屋过户的办理流程是什么?

1、提交申请

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持保亭房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向保亭房地产管理部门提出申请,并申报销售价格。

2、审查资料

当双方当事人提交资料后,保亭房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估保亭房产

保亭房地产管理部门会对双方当事人申报的销售价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、 核发过户单

双方当事人的申请通过后,保亭房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、 领取证书

办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国保亭房地产管理法》的规定领取保亭房地产权属证书。

二、办理房屋过户需要注意什么?

1、买卖合同需共有人签字

买方确定卖方证件齐全之后,双方可以签订买卖合同,但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。

2、明确费用明细

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙

选择威望较高知名人士或正规保亭房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态

买方需注意所购保亭买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间,此外,还需注意的是,买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节

交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

以上就是小编为大家整理的保亭房产过户的相关知识,希望可以帮到你们。

保亭县买房优势:保亭县房产,海南保亭城市特点:1、距离三亚近,开车距离三亚60多公里,同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好,没有被开发过,几乎是最原始的生态环境,非常适合养老居住。3、少数民族风情,增添了居住的乐趣,体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选:国家卫生县城,城市非常干净自然,几乎见不到我们日常见到的城市弊病。

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