摘要：保亭楼盘，过户是保亭县房产交易的关键步骤，如果不办理房屋过户手续，那就相当于即使你已经掏了钱，保亭房子也并不是你的，所以一定要多加注意。那么，如何办理房屋过户呢?办理房屋过户需要注...
怎样办保亭县房屋过户手续？保亭县房屋过户要注意什么？ 保亭县房产信息网，海南岛保亭的房子都是无价的，保亭的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
过户是保亭房产交易的关键步骤，如果不办理房屋过户手续，那就相当于即使你已经掏了钱，海南房子也并不是你的，所以一定要多加注意。那么，如何办理房屋过户呢?办理房屋过户需要注意什么呢?一起来看看吧。
一、房屋过户的办理流程是什么?
1、提交申请
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持保亭县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向保亭县房地产管理部门提出申请，并申报销售价格。
2、审查资料
当双方当事人提交资料后，保亭县房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估保亭房产
保亭县房地产管理部门会对双方当事人申报的销售价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费
房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、 核发过户单
双方当事人的申请通过后，保亭县房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、 领取证书
办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国保亭县房地产管理法》的规定领取保亭县房地产权属证书。
二、办理房屋过户需要注意什么?
1、买卖合同需共有人签字
买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、明确费用明细
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、寻求专业人士帮忙
选择威望较高知名人士或正规保亭县房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、核实房屋状态
买方需注意所购保亭县买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、明确交房细节
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
以上就是小编为大家整理的保亭房产过户的相关知识，希望可以帮到你们。
保亭优质楼盘推荐
1、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，
2、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，物业费1.2元/平米/月。
4、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，周边娱乐有979797。
5、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，容积率2.20 。
6、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，容积率1.5。
7、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，
8、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），容积率2.5。
9、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，产权年限70年。
10、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，周边商场有同心陶瓷装饰(280米)阳光百货(金江大道)(660米)。
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