摘要：保亭县买房，在如今，保亭买房贷款是很常见的事情了，因为手头上的资金不够，所以选择贷款可以让自己少一些压力，不过保亭买房的贷款还款的方法有哪些，大家清楚吗？而且要根据不同的情况来偿还...
保亭县买房的贷款，职工如何偿还住房抵押贷款， 海南保亭县新房，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。
在如今，保亭县买房贷款是很常见的事情了，因为手头上的资金不够，所以选择贷款可以让自己少一些压力，不过保亭县买房的贷款还款的方法有哪些，大家清楚吗？而且要根据不同的情况来偿还贷款的，今天我们就要跟大家分享一下保亭县买房的贷款？职工如何偿还住房抵押贷款？一起来看看这篇文章吧，希望可以给大家带来帮助。
保亭县买房的贷款
保亭县买房贷款的算法有等额本息还款法，等额本金还款法。
1、等额本息还款法：
每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金
2、等额本金还款法：
每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
每月应还本金＝贷款本金÷还款月数
每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率
总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额
说明：月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4个15相乘的意思）
贷款金额：150000元
贷款年限：5年（60个月）
职工如何偿还住房抵押贷款
1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
（一）按月等额本息法
月利率×（1＋月利率）贷款期限（月）
月均还本息＝贷款额×（1＋月利率）贷款期限（月）－1
其中：月还利息＝贷款余额×月利率月还本金＝月均还本息－月还利息
（二）按月等额本金法月还本息＝月均还本金＋月还利息
其中：月均还本金＝贷款额÷贷款期限（月）月还利息＝贷款余额×月利率
2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。
3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。
4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到海南房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。
上面介绍的有关保亭县买房的贷款，职工如何偿还住房抵押贷款的全部知识，希望可以给大家带来帮助。保亭县买房贷款是很常见的事情，在贷款的时候，我们一定要根据自己的情况来选择合适的贷款方法，这样自己可以节省很多的事情发生。如果大家还想了解相关的知识，可以关注我们的网站。
保亭楼盘推荐
1、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，
2、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，
3、18度花园： 均价15000元/㎡，位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。
4、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，物业公司是。
5、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，
6、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，生活配套有保亭市场(852米)海南金凤凰温泉度假酒店(365米)中国银行(1公里)工商银行(500米)保亭农贸市场保亭农贸市场(800米)。
7、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，绿化率35%。
8、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），物业费1.2元/平米/月。
9、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，周边餐饮有辉煌饭店(350米)东云饭店(600米)皇家茶道(700米)明兴排档(720米)川菜馆(825米)。
10、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，周边娱乐有菠萝岛休闲农庄(2.13公里)金洲商务量贩KTV(310米)。
保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。
