摘要：海南保亭县，买一套海南房子，不仅仅就是要准备房款这么简单。不管是新房还是二手房，除了海南房子本身的单价X面积这笔房款，还有税费、中介费或者其他的乱七八糟的费用。除了这些，还有一个费...
关于房子公摊面积的那些秘密 保亭县楼盘，保亭房价不管是涨还是跌，有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
买一套保亭房子，不仅仅就是要准备房款这么简单。不管是海南新房还是保亭二手房，除了保亭房子本身的单价X面积这笔房款，还有税费、中介费或者其他的乱七八糟的费用。除了这些，还有一个费用是不能忽视的，就是保亭房子的公摊面积。
公摊面积的存在，让海南购房者的海南购房成本增加。此前有报道称，120平的保亭房子，公摊面积达到了50平米，这显然是很难接受的一件事。分摊面积过大，就是多浪费钱。
公摊面积是一个很神奇的存在，公摊面积大，意味着活动范围广，生活质量更高，但是也意味着要交的费用更高。对于公摊面积，各有各的说法，但是有几类保亭房子，公摊面积大到让人直呼浪费钱。
商住公寓
商住公寓的价格比起商品房是便宜的，但是商住公寓的产权短，比商品房的公摊面积也更大。商住公寓的相关配套设施更加完善，建筑地也是在比较高档地方，这也是为什么商住公寓很少人购买的原因之一。
设备层
现在的楼房一般都是很高的，为了能够保证高层居民的正常生活。开发商都会在
楼栋的中间设置一层设备层。设备层的住户较少，因此公摊面积也会大一些，而且设备层存在一定的噪音，会影响到居民的生活。
户数较少的楼层
公摊面积和楼层户数是有关系的。举个例子，同样的楼层，两梯四户和两梯六户，谁的公摊面积更大？那自然是两梯四户的公摊面积更大。在面积已经是固定不变的情况下，越多的住户平摊，那么分均下来落到每个人头上的面积就更少。
所以说，公摊面积在很大程度上，是和居住舒适度直接挂钩的。
楼房管理层
有些海南房地产公司会把办公室或者是物业放置在楼房中的某一层，这一层就是管理层。如果你买的是管理层的保亭房子，那么公摊面积就会算到你的头上。在保亭买房时，应该避开这一层的保亭房子。
不规则的保亭房子
有些保亭房子外形是不规则的，打造异域风格，让建筑更加立体美观。但其实这样的建筑外墙，反而能够增加业主的公摊面积。外墙也是要算在公摊面积内的，不规则的外墙面积会更大。
海南新房保亭二手房都是有公摊面积这一项的，在保亭买房的时候要注意，公摊面积过大，会多加一笔海南购房款。现在保亭买房谁不是想着办法省钱，如果把过多的钱浪费在公摊面积上，说得严重一点，就是在白白浪费血汗钱。
保亭县买房优势：海南保亭房价，保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。
