保亭首套房的契税怎么算

摘要：海南保亭县楼盘，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购保亭县买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套...

首套房的契税怎么算 保亭房产信息网，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底纸不纸呢？

个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购保亭县买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

购保亭县买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房海南购房以及契税优惠。购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门。

1、亲自到场：

缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说保亭县房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是保亭县房产证上有多个人名时，去一个就行。

2、无房证明的有效期：

缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以海南购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式：

有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

总结：以上就是首套房的契税怎么算的相关内容。首套房的契税通常会比二套房的要少，具体的额度会根据房屋面积来算，需要注意的是，海南购房者一定要按照时间去交纳，避免产生滞纳金。

保亭养老楼盘推荐

1、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边娱乐有保亭雅布伦田园休闲山庄(407米)。

2、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

3、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，容积率2。

4、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，容积率2.09。

5、创基长乐居： 均价17000元/㎡，位于保亭县南环路东段。

6、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，项目地址：保亭县七仙岭旅游区。

7、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，产权年限70年。

8、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，物业费1.30元/平米/月。

9、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，医院配套有保亭人民医院；

10、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，

保亭是否纸得买？，保亭房价还会涨吗？很多人问小陈，保亭房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。