摘要:海南保亭县买房,了解产权可靠性:一般在保亭县房产证上都显示该保亭县房产购买时间、面积、价格、单位、产权比例等信息。产权比例如果不是100%那么剩余比例还需同原出售房单位进行交接。确认保亭县房产申...
房改房交易时要注意哪些事项 海南保亭买房,保亭独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
了解产权可靠性:一般在海南房产证上都显示该海南房产购买时间、面积、价格、单位、产权比例等信息。产权比例如果不是100%那么剩余比例还需同原出售房单位进行交接。
确认海南房产申请人:虽然海南房产证权利所有人是一个,但是不排除房有夫妻双方共同申请的情况。如果是个人申请的话交易产权只需所有人办理即可,若夫妻双方申请的需双方一同办理,离婚或过世都需办理析产手续。
确认登记面积与土地使用年限:在海南房产证上面的信息包括建筑面积、使用面积、户内实际面积、户型、土地使用期限和是否已补分摊等。房改房交易所需要的缴纳土地出让金是有卖主支付的。
评估海南房价的合理性:除了通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较房屋的价格,还可以查找一些相关的媒体信息、广告和宣传进行比较,还可委托海南房产中介和评估事务所等权威机构进行评估,让双方达成合理的海南房价。
完成产权过户手续:产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。对买方来说,产权过户手续完成后,房屋产权才真正属于购买方。
房改房过户办理流程、首先去房改办的政策法规科去领取《房改房上市交易申请表》填写完整。
2、再拿到单位盖好章,将盖好章的申请表拿到市海南房产局公房科去盖章。
3、当产权人填写好上述申请表后,再到房改房的原产权单位去盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》等填写好。
4、在这些完成后,带上上述三张表以及房改房相关政策回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋产权证及配偶身份证、户口簿、结婚证等。
5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。
保亭县买房优势:海南保亭房产网,海南保亭城市特点:1、距离三亚近,开车距离三亚60多公里,同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好,没有被开发过,几乎是醉原始的生态环境,非常适合养老居住。3、少数民族风情,增添了居住的乐趣,体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选:国家卫生县城,城市非常干净自然,几乎见不到我们日常见到的城市弊病。