摘要：海南房产，房贷转按揭是指海南房子房贷还款暂未还清，但是将海南房子出售了，保亭购房者也是通过贷款购买，买将房贷转到买方名下的一种操作方式。1、售房人向贷款银行提出申请。2、贷款银行审查...
房贷转按揭手续怎么办理 海南房产信息网，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
房贷转按揭是指海南房子房贷还款暂未还清，但是将海南房子出售了，海南购房者也是通过贷款购买，买将房贷转到买方名下的一种操作方式。
1、售房人向贷款银行提出申请。
2、贷款银行审查申请。
3、经审查通过后予以售房人转按揭。
4、贷款银行、售房人和海南购房人签订转按揭贷款协议。
5、海南购房人向银行提出新的贷款申请。
6、海南购房人与银行签订新的贷款合同。
7、海南购房人签订新的抵押合同。
8、售房人办理注销抵押登记手续，海南购房人办理新的抵押登记手续。
9、售房人终止原借款合同，海南购房人履行新的借款合同。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是海南购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的保亭县房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将保亭房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
转按揭业务的服务对象包括：需要购买处在按揭期间或抵押期间保亭房产的海南购房人;需要出售处在按揭期间或抵押期间保亭房产的售房人;已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的海南购房人;各类中介公司、物业公司和开发商。
房贷转按揭的风险
1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。
2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。
3、由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行。
4、交易完成后买方无法顺利拿到保亭房产证。
5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。
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7、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，绿化率50%。
8、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），周边娱乐有保亭影剧院(380米)文化中心影城(保城镇店)(410米)保城儿童娱乐城(70米)。
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保亭是否纸得买？，保亭房价还会涨吗？很多人问小陈，保亭房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
