摘要：海南保亭县买房，因为有着成熟配套以及优越地段，二手房在市场上一直倍受欢迎。不过，二手房买卖交易比较复杂，作为没有接触过这方面的海南购房者来说，其实是很头大，尤其是二手房涉及到的税费...
二手房交易税费大讲解：买二手房要交哪些税， 保亭县购房，保亭买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进保亭购房误区里。
因为有着成熟配套以及优越地段，海南二手房在市场上一直倍受欢迎。不过，海南二手房买卖交易比较复杂，作为没有接触过这方面的海南购房者来说，其实是很头大，尤其是海南二手房涉及到的税费就会比较多，在税费上，不少人都想知道，买海南二手房需要交哪些税？这些税应该由谁承担？今天小编就来说说这两个问题，希望能够帮到需要的海南购房者。
一、海南二手房要交哪些税？
和保亭县新房相比起来，买海南二手房的时候需要交的税费就多了，不过，总的来说，主要有3个税种：契税、个人所得税、增纸税。其实还会有个印花税，但是印花税的费用很少，可以忽略不计。下面来看看这些税种的税率。
1、契税
这个税费相信大家都是很熟悉的吧？毕竟不管是买哪种保亭房子，契税都是需要交的，不管是买保亭县新房还是海南二手房，税率也是相同的。
关于保亭买房时需要交多少的契税，这个也是有相关的规定：一般来说，家庭首套房90平米及以下1％，90平以上1．5％；家庭二套房90平及以下1％，90平以上2％；家庭三套房及以上不看房屋面积，契税为3％。
不过，在这里要特别注意一点，看到上面的契税征收，有人可能会说他这里契税不是这样的，全国的契税政策并非全部一样。比如北上广深和长沙这5个城市契税政策是有差异的，以上的契税政策适用大部分城市。
2、个人所得税
在买海南二手房的时候，这个税费也是需要缴纳的。在通常情况下，个人所得税一般按1％计算即可，也有按差额20％计算的，如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的仅有的住房，免交个人所得税和增纸税。
3、增纸税
这个税费大家其实也不会感到陌生的，在很久以前，它叫营业税，增纸税是由以前的营业税转变而来。税率通常为5．6％，如果交易的房屋满了两年，免交增纸税。
二、税费由谁承担？
有些二手保亭县房价格之所以会较低，其实是因为还没有加上某些税费，因此也就是说，现在大部分城市都是由海南购房者承担过户税费，这也算是一个海南二手房的“潜规则”了。
除此之外，契税也是海南购房者需要缴纳的，这个肯定是不用多说的，至于增纸税和个人所得税，一般来说都是由房东应承担的，增纸税和个人所得税的票据打印出来也是房东的名字。
以上就是本文的全部内容了。不少海南购房者之所以会选择买海南二手房，也有部分原因是因为二手保亭县房价格比保亭县新房低些，但是，如果算上过户税费的话，其实也差不多了，很多人都说海南二手房的过户税费，不管由谁承担都是“羊毛出在羊身上”，这是有道理的，因为房东如果愿意交税，那么保亭县房价可能更高。
保亭楼盘排行
1、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，楼盘特点，户户享无边际泳池，spa养心亭，户外泡池，精装修交楼；全套家具家电，实现拎包入住。在这里您可以享受到168平方公里的真正热带雨林。。
2、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，项目地址：保亭七仙岭国家森林公园山麓。
3、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，绿化率45%。
4、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，
5、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，周边餐饮有东云饭店(1.5公里)影苑烧烤园(1.5公里)天艺茶都(1.3公里)黄流老鸭店(2公里)辉煌饭店(1.6公里)。
6、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，产权年限70年。
7、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，
8、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，物业费2.0元/平米/月。
9、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，容积率0.29。
10、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
保亭休闲度假：保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
