海南保亭二手房：买房是先签合同还是先贷款

摘要：海南保亭房产网，“先签订保亭县购房合同的。有了保亭县购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的保亭县购房者都是用保亭县购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理海南房产证过户。拥有了海南房产证才能够去银行和信...

买房是先签合同还是先贷款 海南房价，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

“先签订海南购房合同的。有了海南购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的海南购房者都是用海南购房合同办理贷款的。但是保亭二手房想要贷款必须先办理保亭房产证过户。拥有了保亭房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的保亭二手房是不能够办理保亭房产抵押贷款的。”

海南买房要按照一定的流程来办理，贷款海南买房一般都是在办理按揭贷款的时候缴纳的首付款，按照以下流程进行：

1、海南购房者可以在确认自己选择的保亭房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于海南购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

2、等到银行收到了海南购房者递交文件，经过审查确认海南购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给海南购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。海南购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订海南购房合同了。

3、等到海南购房者签订了相关的海南购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

4、海南购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的海南购房合同到海南房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。

1、开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

2、由于海南购房合同太过专业，导致许多海南购房者都无法理解，所以，海南购房者一定要逐条审查海南购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、海南购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，海南购房者无法顺利取得保亭房产证。

海南买房。。。海南保亭买房优势：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。