二手房物业交割有哪些内容

摘要：保亭房产，二手房物业交割内容包括：户口迁出情况；电表查验及电费结清；燃气表查验及燃气费结清；供暖协议变更及供暖费结清；物业协议变更及物业费结清；有线电视过户及有线电视费结...

二手房物业交割有哪些内容 海南楼盘，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

保亭二手房物业交割内容包括：户口迁出情况；电表查验及电费结清；燃气表查验及燃气费结清；供暖协议变更及供暖费结清；物业协议变更及物业费结清；有线电视过户及有线电视费结清；水表查验及税费结清；电话费结清情况。

1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。

2、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用：

(1)水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表，将表数抄写记录，向业主索要缴费凭证。

(2)供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要缴费凭证。

(3)物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

3、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。

4、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。

5、钥匙、门卡等物品的交接。

1、注意费用结算：不管是购买的保亭新房还是保亭二手房，进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算，比如说保亭新房，接房的时候就需要先交一笔物业费，而保亭二手房的话，就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。和海南房子的钱款以及首付来相比这些费用可能不算多，所以很多海南购房者就不是很重视，然而有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用，这样加起来中的费用就不小了。

2、注意户口问题：如果是购买保亭二手房的话，在进行物业交接的时候，还要注意到户口的问题，户口问题相信大家应该重视了吧，户口问题是指卖方的户口迁出，买方的户口迁入。户口问题关系到很多事情，比如说以后自己孩子入学等，在买保亭二手房时，只有当卖方迁出户口后，你才能迁入户口，但有些卖家就是故意不把户口迁出去的。所以在保亭二手房物业交割时，一定要注意户口问题。

3、注意过户手续：物业交接可不单单是指海南房子交接到海南购房者的手上就可以了的，在进行物业交割的时候，关于海南房子的相关过户问题一定要仔细地问清楚。很多朋友就是不清楚物业交接到底包括哪些事情，所以就会忽视了很多的问题，一般来说，海南房子只有完成过户手续后，才能算作你的个人海南房产，所以针对过户手续，海南购房者一定要积极督促去办理。

4、索要户型图：大多数的朋友在买了海南房子之后，还会自己重新装修一下，重新装修的话，户型图就很重要的，一般来说，海南房子都是有原型图的，因为原房东在保亭县买房之前都是通过它来了解海南房子的。在装修的时候如果没有户型图和以前海南房子装修的线路图，想要翻修海南房子就比较复杂困难了，所以在保亭二手房物业交割时，大家一定要记得索要海南房子的原型图。

保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。，保亭房产信息网