摘要：保亭县养老，如果是以贷款的方式来认定，首套房是指全国的，只要以前不存在房贷记录，贷款就是首套的，如果是以保亭买房来认定，只要是在当地名下以家庭为单位无产权海南房子，海南购房就算首套房。...
首套房是指全国还是本市 海南保亭房产，保亭拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
如果是以贷款的方式来认定，首套房是指全国的，只要以前不存在房贷记录，贷款就是首套的，如果是以保亭县买房来认定，只要是在当地名下以家庭为单位无产权保亭县房子，海南购房就算首套房。
1、首付比例不同。
如果是在不XG限贷的城市里购买的是首套房的话，即便海南购房者是通过商业贷款的方式来购保亭县买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度不同。
由于在申请贷款的时候，很多海南购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
3、契税不同。
首套房，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。
还有一个区别：要买的保亭县房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。
海南保亭楼盘卖点：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。，海南保亭房地产。
