摘要:海南保亭购房,1、如果是开发商原因导致银行不批贷款,可以退还首付款。2、如果是非买卖双方的原因,可以与开发商协商要求退还首付。3、如果是保亭购房者自己的原因,也可以退首付,但是购...
房贷银行不批能退首付吗 保亭县房价,保亭的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
1、如果是开发商原因导致银行不批贷款,可以退还首付款。
2、如果是非买卖双方的原因,可以与开发商协商要求退还首付。
3、如果是保亭县购房者自己的原因,也可以退首付,但是保亭县购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。
具体如下:
1、开发商原因
如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,保亭县购房者有权解除合同,退还首付款,并可要求开发商承担违约责任。
2、非买卖双方的原因
如果在申请保亭县购房贷款时正好赶上政策变动或银行规定发生变化从而导致保亭县购房者本应拿到的贷款不能实现,保亭县购房者应与开发商协商,协商不成,合同上又没有约定的,保亭县购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力保亭县购房,要求开发商退还首付以及定金。
3、保亭县购房者原因
如合同约定因保亭县购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究保亭县购房者的违约责任。
海南买房首付交了贷款办不下来怎么办1、补救贷款
如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在保亭县购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
保亭县购房者应该知道的是,不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果保亭县购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。
3、找担保公司
如果有一部分保亭县购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套保亭县房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。
保亭楼盘排行
1、桃源居御品: 均价价格待定元/㎡,桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居,楼盘特点,桃源居御品地理位置优越,近市区的风情小镇,交通便利。社区内精雕细琢数十处养生配套,度假养生好去处。。
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3、三道花园: 均价8300元/㎡,三道花园位于三道花园,开发商是海南省供销合作联社。
4、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,物业公司是庄园物业。
5、保亭椰之郡: 均价暂无元/㎡,保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡,生活配套有 呀诺达景区、七仙岭国家森林公园。
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9、珑城半山公馆: 均价价格待定元/㎡,珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处,医院配套有保亭人民医院;
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