摘要：海南保亭楼盘，1、赠与方式，到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续，双方需缴纳0 05%的印花税，以及受赠方缴纳4%契税。2、买卖方式，根据现行税收政策，个人销售二手住房涉及的...
海南房子加名字要交多少税费 海南购房，保亭买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。
1、赠与方式，到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续，双方需缴纳0.05%的印花税，以及受赠方缴纳4%契税。
2、买卖方式，根据现行税收政策，个人销售二手住房涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等；税率分别为5%、7%、3%、2%和20%(或1%)。
海南房产证上加名字需要什么手续?1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、海南房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的海南房产证，这时候海南房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4、海南房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：
有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。
有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在海南房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。
婚前婚后在海南房产证上加名字有什么区别?1、海南房产证婚后加名：
夫妻双方婚后购买的海南房产，如果房屋海南房产证上只有一方的名字，现在想把配偶的名字也加上，只需要夫妻双方持结婚证、身份证、海南房产证，到当地的房管局办事大厅填写一份夫妻双方共同拥有该海南房产的申请，就可以办理房屋海南房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等大约在100元以内。
2、海南房产证婚前加名：
海南房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房屋共有人，则需要走房屋海南房产交易的程序，即通过保亭县二手房屋转让或赠与的方式，这种情况下要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。
海南保亭楼盘卖点：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。，保亭买房。
