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海南保亭县房产秘籍——购房个税免征条件是什么

编辑:臻房小王日期:2020-10-23 09:12:47 浏览量(

摘要:海南保亭县买房,1、继承海南房产免个税,继承海南房产出售满五唯一免征:房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的海南房产免征个人所得税。继承海南房产出售按照原海南房产证为...

购房个税免征条件是什么 保亭房产,保亭这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

购房个税免征条件是什么

1、继承保亭房产免个税,继承保亭房产出售满五唯一免征:房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的保亭房产免征个人所得税。继承保亭房产出售按照原保亭房产证为准计算是否满5年。

2、无偿赠与直系亲属免征:将保亭房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女),免征税和个人所得税。

3、无偿赠与非直系亲属,满五唯一免征:将保亭房产无偿赠与非直系亲属,视同买卖,个税正常缴纳(满五唯一免征)。

注:受赠所得保亭房产再出售,满五唯一,免征个人所得税;满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年,按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。

4、离婚析产所得保亭房产免征:对离婚保亭房产分割,如果一方放弃房屋归另一方,属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

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保亭买房要交哪些税

1、印花税:印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。

2、基金:房屋维修基金,海南购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

3、契税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,保亭买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次海南购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次海南购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

4、营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

5、个人收入所得税:个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

保亭养老楼盘推荐

保亭楼盘推荐

1、伊甸嘉园: 均价9500元/㎡,伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面,容积率1.49。

2、金祥·万卷山: 均价价格待定元/㎡,金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道,物业公司是珠江格瑞物业管理公司。

3、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,物业公司是艺安公司。

4、博雅山泉: 均价8000元/㎡,博雅山泉位于博雅山泉,开发商是海南谦百通房地产有限责任公司。

5、创基长乐居: 均价17000元/㎡,位于保亭县南环路东段。

6、保亭椰之郡: 均价暂无元/㎡,保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡,医院配套有保亭县人民医院、山东齐鲁医院保亭分院、解放军医院分院海棠湾301医院等;

7、泰鑫花园: 均价15000元/㎡,泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),物业费1.2元/平米/月。

8、南国雨林: 均价价格待定元/㎡,南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口。

9、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,物业费2.5元/平米/月。

10、地恒时代: 均价13000元/㎡,地恒时代位于保亭县新民路原电影院,

保亭独占优越自然资源的环境下,保亭是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 保亭
    海南地恒花园
    8500
  • 保亭
    七仙河畔
    14000
  • 保亭
    三道花园
    8300
  • 保亭
    七仙伴月
    待定
  • 保亭
    双大·野奢世界
    待定
  • 保亭
    蓝城山语泉
    16000
  • 保亭
    18度花园
    15000
  • 保亭
    南国雨林
    待定
  • 保亭
    庄园丽都
    21000
  • 保亭
    珑城半山公馆
    待定
  • 保亭
    龙湾·雨林谷
    40000
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