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海南保亭新房|房贷和保亭房产证必须是同一个人吗

编辑:臻房小陶日期:2020-10-25 09:11:41 浏览量(

摘要:保亭县二手房,房贷和海南房产证必须是同一个人。目前贷款保亭县买房的话,房贷的借款人的确要和海南房产证上的名字一样,因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然,海南房产证上也可以添加其他人的...

房贷和保亭房产证必须是同一个人吗 海南购房,保亭买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。

房贷和保亭房产证必须是同一个人吗

房贷和保亭房产证必须是同一个人。目前贷款海南买房的话,房贷的借款人的确要和保亭房产证上的名字一样,因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然,保亭房产证上也可以添加其他人的名字。

大家还需要注意,在婚后买的海南房子,即使保亭房产证上只有一方的名字,也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷,自然也属于夫妻共同债务,即使之后离婚了,也需要共同还款。不过双方可以进行协商,财产分配后,让分配到房屋的其中一方还款,另一方就不再还款。

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还有,父母要给未成年子女海南买房的话,必须全款购买,无法贷款买。成年子女若是想用父母的公积金来贷款海南买房,那也要将父母名字也放在保亭房产证里,共同去申请。

当然,客户在办下房贷后,等房贷还完,进行了解押,之后保亭房产证上写谁的名字就没关系了,客户可以过户到任意一个人名下。

贷款海南买房保亭房产证可以加名字吗?

贷款海南买房之后,如果处于还房贷的期间的话,保亭房产证上是不能够加名字的。因为保亭房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”,而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款海南买房的房屋是处于抵押状态的,自然就没办法在保亭房产证上加名字。

如果贷款海南买房后想要给保亭房产证加名字的话,必须先把贷款还清,并办理了房屋抵押解除手续,把房屋过户到自己名下了,拥有了房屋所有权,才能够在保亭房产证上加名字。

有的人可能是婚前贷款买的方,婚后仍然处于还房贷期间,但又想要在保亭房产证上加名字的话,可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契,借钱还清了贷款后,就可以办理加名手续,然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

海南保亭楼盘卖点:保亭,七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸,三亚的后花园,距离三亚76公里,一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小,还是一个外来人居多的“自治县”,但它也很美,来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族,多是深入了解了海南的。,保亭县房子

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