海南收楼后多久交契税

摘要：保亭县购房，各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,...

收楼后多久交契税 保亭二手房，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理海南房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。

1、对于购置海南房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交海南房产登记部门用以核发产权登记证书。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证，下同)，只需保亭县购房合同、海南房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果海南房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办海南房产证，不能办海南房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

1、当地契税税率，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是保亭房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套海南房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价，若是合理的购入价买入保亭县房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的海南房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税，一般标准的保亭县购房顺序是付保亭县购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给保亭县购房者去交房，这个时候缴纳契税。

保亭县买房优势：海南买房，海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。