摘要：保亭楼盘，一、房龄大地段好的二手房的优点有哪些?优点1、地理位置优越一般老旧的二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟。尤其是在交通配套、医疗配套和商业配套方...
地段好的老房子纸得买吗？我们来说下优缺点 海南保亭县买房，保亭独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一、房龄大地段好的保亭二手房的优点有哪些?
优点1、地理位置优越
一般老旧的保亭二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟。尤其是在交通配套、医疗配套和商业配套方面，给了海南购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。
优点2、价格较为实惠
由于老旧保亭二手房的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格会比周边同地段的保亭新房便宜。而且不少保亭二手房的公摊较小，使用空间较大，性价比高。
二、房龄大地段好的保亭二手房的缺点有哪些?
缺点1、小区环境一般
一般来说，房龄较大的保亭二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。
缺点2、车位不足，物业管理差
老旧小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。而且大部分老小区的车位不足，会导致业主乱停车，严重影响小区环境。
缺点3、装修较差
房龄大的保亭二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。海南购房者保亭买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次进行装修，而装修会受到房屋结构的限制等问题。
缺点4、贷款年限有限
对于准备贷款保亭买房的海南购房者来说，房龄大的保亭二手房可不是一个好选择。这是因为保亭二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年(具体要看当地银行的相关规定)。如果醉后批的贷款年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
缺点5、邻居的层次参差不齐
保亭买房时，选择邻居也是很重要的。老旧保亭二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以认同这种生活氛围。
缺点6、居住成本增加
房龄太大的话，房屋维修费用相应的会增加，物业的维护成本也会相应地增加，海南购房成本自然也就高。而且还会遇到上下水管道使用的问题，管道的老旧，很容易发生上下水不通。
保亭买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，保亭县新房
