摘要：海南保亭，1、赔偿损失：根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得...
海南购房合同违约了要承担哪些责任 海南房产网，如果你来过海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭买一套房子的冲动。
1、赔偿损失：根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2、支付违约金：违约方违反合同约定的义务而承担的给付守约方一定数额的金钱。
3、定金罚则：定金是指合同的一方当事人依据合同的约定，预先给付另一方当事人一定数额的金钱，以保证合同的订立、履行或者解除。
1、面积的约定：现在都是根据房屋面积来计算保亭房价的，如果自己购买的房屋面积少了大家肯定是不愿意的;如果面积多了，需要补差价很多人也是不情愿的。所以这是目前出现纠纷醉多的情况，如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。大家一定要看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。
2、贷款不成的约定：虽然现在大家都是贷款的方式来保亭县买房，但是也有申请放贷不成功的，保亭县购房者要考虑到贷款被拒的情况，所以保亭县购房者一定要在保亭县购房合同中和开发商约定清楚，如果保亭县购房者因贷款被拒而导致无法保亭县买房，开发商要如数退还保亭县购房者所缴纳的定金和其他款项。如果保亭县购房合同中无约定，保亭县购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
3、违约责任约定：房屋在进行买卖的时候难免不会出现违约的情况，因此保亭县购房者要注意合同中是否有关于违约责任的约定。如签约后保亭县购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以保亭县购房者还需关注保亭县购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。
4、交房的问题：购买期房的保亭县购房者还需要注意交房的相关问题，在交房之前保亭县购房者必须要先验房，合同中约定的各种交房条件，一定要明确。开发商必须提供单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等。
保亭养老楼盘推荐
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2、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，楼盘亮点，创基长乐居保留了特有山形地势以及自然原生态风光，利用周边环境资源，引入水系，营造舒适内部景观，创造出一个“养老养生、度假休闲”的高端养乐社区，实现居住与自然完美结合，让养乐生活成为养老、养生的新生活方式。。
3、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，产权年限70年。
4、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，产权年限70 年。
5、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，绿化率43%。
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10、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，
保亭年平均温度12~23℃，保亭的夏季温度比其他市县更舒服，随着保亭养老配套日益完善，保亭房价将一路高涨。保亭买房还是要早买。
