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保亭购房|保亭县买房贷款利息怎么还

编辑:臻房小何日期:2020-11-25 13:51:41 浏览量(

摘要:保亭县购房,海南买房贷款利息随每月月供一起还。海南买房贷款利息根据还款方式不同计算方法不同,等额本息法计算公式为:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n [(1+月利率)^n...

保亭县买房贷款利息怎么还 海南保亭新房,保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意!

保亭县买房贷款利息怎么还

保亭买房贷款利息随每月月供一起还。保亭买房贷款利息根据还款方式不同计算方法不同,等额本息法计算公式为:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本金。等额本金法计算公式为:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

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保亭买房贷款流程

1、提交按揭贷款申请:

通常商品房海南房产商会和相关的银行有合作,这个时候海南购房者直接去开发商推荐的银行了解关于贷款海南购房的相关规定,并准备好相关的文件资料,然后填写《按揭贷款申请书》,提交给银行等待审查。

2、等待银行审查结果:

贷款申请书写好之后,需要银行先对《按揭贷款申请书》审查,之后海南购房者再和开发商签订海南购房合同。

3、签订房屋按揭合同:

签订好海南购房合同,整个流程算是走了一半,接下来海南购房者就需要持海南购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》,合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

4、房管局备案:

持《房屋按揭抵押贷款合同》、海南购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间,具体询问当地房管局。

5、开立专门还款账户:

房管局备案成功,银行就会按照合同给海南购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从海南购房者银行账户扣除月供。

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