摘要：保亭县房子，1、营销陷阱：每种物品都有其营销手段，保亭房子也不例外，开发商会想出很多办法来对所开发的楼盘进行营销。有些开发商为了制造热销的假象，经常会在售楼中心的房源公示栏上打...
买房时要注意哪些购房陷阱 海南保亭房产信息网，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、营销陷阱：
每种物品都有其营销手段，海南房子也不例外，开发商会想出很多办法来对所开发的楼盘进行营销。有些开发商为了制造热销的假象，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，让保亭购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让保亭购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下就签了合同。一些开发商会使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型的厨房让空间看上去更加通透、视觉舒适，而这对于实际居住来说都是不实用的。
2、合同陷阱：
保亭购房者在签保亭购房合同时一定要仔细阅读，一定要把一些细则都写在合同里。不少海南房地产销售人员交给保亭购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些保亭购房人因为不懂相关法规，糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当，或是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，保亭购房人权益就会受损。如擅自改变设计，把商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活。
3、定金陷阱：
海南买海南房子先交定金已经成为了一种规律，交定金前一定要确定好是否真心要海南买海南房子。现在市场上开发商在签正式合同之前都会要求保亭购房者缴纳一定数额的款项，作为定金或订金。如果合同签不成或消费者不来签合同，定金或订金不退。这种定金或订金的约定，对消费者极为不利，使消费者在签约时处于受制于人的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判破裂，开发商则会以对方没有签约违反定金的约定为由，拒不退还定金。
4、虚假宣传：
开发商会打一些广告来吸引购买者，广告中会描述该楼盘的优势以及优惠政策。海南房地产行业的广告额是所有行业中醉高的，而其中的虚假宣传问题也较突出。比如市场中出现的越来越多的“精装修”，但实际上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，在这种种情况下，出现纠纷后开发商往往会逃避责任，或直接让装修公司与保亭购房者签订独立的装修合同，在出问题时推卸责任。
1、做好预算规划，海南买房对于很多普通家庭来说，是人生中醉大的一次消费，因此，各位保亭购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。
2、只有在计划海南买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是醉合理的。醉重要的是，这样做才不至于在海南买房时陷入资金不足的情况。
3、了解保亭购房政策，保亭购房者在打算海南买房之前，应了解当地的海南买房政策，了解自己是否具备海南买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、海南买房套数是否受限制了。
4、明确海南买房目的，在海南买房前保亭购房者一定要了解自己的海南买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是海南买房前要考虑的。
5、学习保亭房产知识，在保亭购房队伍中，其中也不乏一些保亭购房新手，如果你什么都不懂就这样去海南买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在海南买房前很有必要学习一些保亭房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。
保亭优质楼盘推荐
1、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店，开发商是海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司。
2、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，容积率2.0。
3、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，楼盘特点，温泉文化、温泉经济与房地产开发结合起来，将温泉引入小区，大家在小区内就能享受到天然温泉给您带来的舒适感受。。
4、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，周边餐饮有东云饭店(1.5公里)影苑烧烤园(1.5公里)天艺茶都(1.3公里)黄流老鸭店(2公里)辉煌饭店(1.6公里)。
5、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，容积率1.99。
6、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，
7、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，物业费1.90元/平米/月。
8、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，产权年限70年。
9、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，生活配套有 国际山地体育休闲Golf、明月酒店、酒店温泉配套、月满亭(温泉SPA)、 莲花台观景园、 逸苑(黎苗文化园)等。
10、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，周边餐饮有业主餐厅、业主巴士站、陶艺馆、天天超市、鼎鼎香火锅餐厅。
保亭生纸潜力：保亭房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，保亭房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
