去办房贷需要还清花呗吗

摘要：保亭房产，办房贷时，不要求海南购房者还清花呗，但要求没有逾期记录才可以。用户在申请房贷时，若因花呗没还清而产生了逾期记录，上了征信，是很难申请到房贷的，银行会对用户的还款能力...

去办房贷需要还清花呗吗 保亭县楼盘，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

办房贷时，不要求保亭购房者还清花呗，但要求没有逾期记录才可以。用户在申请房贷时，若因花呗没还清而产生了逾期记录，上了征信，是很难申请到房贷的，银行会对用户的还款能力产生怀疑。此外，还需要注意的是，放贷的银行要查用户的个人央行征信报告。

其实花呗正常使用，分期也按时还款的情况下，一般不会影响房贷。花呗是蚂蚁金服旗下的一种消费型信贷产品，目前还没有接入央行征信系统，所以不会上传花呗的分期记录。如果花呗逾期，花呗功能就会直接被限制，无法使用，逾期产生的相应记录被报送到芝麻信用，导致芝麻分数降低，还会产生逾期费用等多方面影响。

1、贷款利率的浮动幅度

贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对保亭购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2、贷款利率的调整频率

目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

3、办理贷款产生的费用

在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。

4、贷款成本

目前各家银行贷款的利率都差不多，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要表现为银行对在提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。

保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。，海南保亭县购房